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　　12月12日，重庆建工（600939）集团股份有限公司(下称“重庆建工”，600939.SH)流露盘活财富的清晰公告。公告自大，因恒大系企业以其斥地的住宅、生意和车位等财富赔偿对公司的工程欠款(共1768.03万元)，经与公司融合的供应商友好协商，拟将前述抵债财富转给供应商，用于偿还对供应商的关连账款。经初步测算，盘活以上财富将产生债务重组收益349.12万元。

　　本年4月起，重庆建工启动“攻坚盘活”，将中国恒大、金科集团等房企抵债财富关连的债务进行了重组。但从三季度报来看，当今公司仍面对较高的各种应收、应付账款压力。

　　12月17日午间，就公司“三角债”鸿沟、“攻坚盘活”使命清晰以及如何进一步裁汰财务压力等问题，《中原时报》记者致电重庆建工。公司关连东说念主士莫得浮现三角债的关连鸿沟，但直言房地产行业工期较长，建筑企业因垫资等原因形成“三角债”。针对这一情况，公司已在2024年头开展债务重组及财富处治，当今正加紧鼓舞“攻坚盘活”使命，年头瞻望总数约为23.00亿元。

　　同期，重庆建工也在积极采纳有劲措施鼓舞工程款的回收，悉力裁汰财务压力。上述东说念主士向记者强调，“当今行业基本面承压、面对挑战，但公司仍具备信心，会积极防患风险、叮咛挑战。”其先容说，算作重庆当地国企，公司紧随西部大斥地、城市经济圈等国度计策，围绕公司主业板块寻找新的行业机遇，积极鼓舞市内首要工程的落地，并拓展市外增量阛阓。

　　债务重组获349万元收益

　　凭据重庆建工于12月12日发布的公告，公司与中国恒大集团过火所控股、参股企业发生与抵债财富关连的债务重组共69笔，波及住宅、生意和车位等财富，以赔偿对公司的工程欠款，成交金额整个1768.03万元。经初步测算，盘活以上财富产生债务重组收益349.12万元(数据未经审计)。

　　具体包括：以住宅类财富进行债务重组共14笔，成交金额整个1378.23万元；以生意类财富进行债务重组共3笔，成交金额整个118.14万元；以车位类财富进行债务重组共52笔，成交金额整个271.66万元。

　　重庆建工以为，上述累计债务重组交游成心于盘活存量财富，优化公司财富欠债结构，改善公司财务情景，擢升资金盘活及运营恶果。关连交游稳当公司发展计策，属于平素贪图行径，不存在毁伤公司及广大股东相称是中小股东利益的情形。

　　这次对恒大“以资抵债”神色的处治，是重庆建工“攻坚盘活”使命的一部分。

　　本年4月24日，重庆建工晓谕，为防患化解债权债务风险，盘活存量财富，公司将在2024年捏续开展债务重组及财富处治使命，瞻望交游总金额不跨越23.00亿元，交游财富主义包括但不限于住宅、生意、车位、地皮等。

　　公司拟通过推动复工复产、争取监管资金、落实销售与赔偿、实时诉讼保全等措施，全力实行风险楼盘“一盘一策”清收决策，力图尽可能裁汰耗费。关于应收款项，公司在加速鼓舞资金催收的同期，促进融合业主方通过以资抵债等形状赔偿工程款；关于应付款项，公司拟以转抵或出售关连抵债财富等债务重组形状清欠对供应商的债务。为进一步增强财富流动性和启动恶果，公司还将捏续开展自有财富(包括抵债财富和其他投资性房地产等)处治，有劲保险公司可捏续发展。

　　之后，重庆建工曾2次流露“攻坚盘活”清晰。其中，4月26日，重庆建工公告，公司在继续12个月内按主义关连进行累计，与中国恒大集团过火所戒指企业抵债财富关连的债务重构成交金额整个2.06亿元，产生债务重组收益1388.92万元；与金科地产集团股份有限公司过火所戒指企业抵债财富关连的债务重构成交金额整个1.45亿元，产生债务重组收益1238.11万元。

　　9月10日，重庆建工又公告称，除前期已流露的债务重组事项外，公司新发生与中国恒大集团过火所戒指企业抵债财富关连的债务重构成交金额整个1470.74万元，产生债务重组收益345.92万元，以上数据未经审计。

　　上游业主形成连锁影响

　　公开府上自大，重庆建工于1952年组建，1998年举座改制为重庆建工集团有限职守公司，2017年在上交所挂牌上市。公司曾承建北京工东说念主开放场改建工程、重庆东说念主民大会堂、重庆第一座长江大桥、重庆第一座城市立交、重庆奥林匹克开放中心、重庆洪崖洞俗例风貌区等大型工程，参建了京雄高速公路、重庆来福士广场、重庆机场T3航站楼等象征性神色。

　　连年来，房地产行业插足深度疗养期。多家房企堕入贪图困局的同期，拖欠工程款量大面广，已对施工企业、建材供应商等关连产业链形成连锁影响。

　　在2024年半年报中，重庆建工坦言，上半年，受房地产阛阓捏续下行、政府化债和城镇化速率趋缓等身分影响，房建和基建新开工面积下滑，公司面对着前所未有的挑战，营收和利润方针均出现不同进度着落。

　　“在此严峻阵势下”，2024年上半年，重庆建工齐全营业总收入156.10亿元，同比着落25.38%，继续三年出现中期营收下滑；同期归母净利润为-1884.26万元，同比大幅着落115.6%，是近五年来初度出现中报归母净利润为负值。

　　对此，重庆建工诠释注解说，上游业主接踵出现房产销量欠安、贪图不善、资金垂死、化债压力大等不利地点，加重了公司工程结算和工程款回收难度，进而影响公司财务情景和贪图功绩。

　　本年第三季度，重庆建工的营业收入为45.34亿元，较上年同期减少60.30%；本年前三季度，公司营业收入为201.36亿元，较同庚同期减少37.73%。

　　与此同期，公司还面对较高的各种应收、应付账款压力：放胆2024年三季度末，重庆建工的应收单据及应收账款为208.77亿元，永远应收款6.13亿元，其他非流动财富36.21亿元；同期，公司应付单据及应付账款高达375.40亿元，且短期借款达到106.46亿元、一年内到期的非流动欠债9.65亿元，但期末现款及现款等价物余额仅27.93亿元。

　　不外，重庆建工也在悉力扭转地点。“当今行业基本面承压、面对挑战，但公司仍具备信心，会积极防患风险、叮咛挑战。”在采访中，重庆建工关连东说念主士向记者先容说，算作重庆当地国企，公司紧随西部大斥地、城市经济圈等国度计策，围绕公司主业板块寻找新的行业机遇，积极鼓舞市内首要工程的落地，并拓展市外增量阛阓。

　　凭据半年报，面对建筑阛阓需求增速的放缓，公司对准计策性增长区域，新签协议406份，协议总金额300.38亿元，同比增长3.82%。举例，公司在重庆市内建立与市属要点国企等单元的常态化对接聚拢机制，上半年中标金额跨越5亿元的首要工程神色15个，中标总金额118.03亿元，同比增长24.54%。

　　值得防护的是，重庆建工还积极布局市外阛阓体育游戏app平台，拓展国外增量阛阓。上半年新继续市外及境外神色123个，协议金额173.27亿元，同比增长46.89%，占总金额的57.68%。此外，公司还擢升基建神色的业务量，严慎继续房地产斥地神色。上半年新坚定基础模范建树工程和非房地产斥地类房建工程新签协议占比为65.03%，房地产斥地协议总数占比为16.39%。